Marchand-de-biens.immo, une équipe de marchands de biens aguerris, d'investisseurs, de fiscalistes et d'experts en immobilier qui ont décidé de mutualiser leur savoir-faire.
Vous envisagez de vous lancer dans l’achat-revente immobilier ? Excellente idée ! Mais avant de signer votre première promesse de vente, une question cruciale se pose : comment se déclarer officiellement en tant que marchand de biens ? Car oui, cette activité ne s’improvise pas et nécessite de respecter un cadre légal bien précis. Entre […]
La Société Civile de Construction-Vente (SCCV) représente un outil juridique méconnu mais particulièrement efficace pour mener à bien des projets immobiliers d’envergure. Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens ou simple particulier souhaitant optimiser une opération de construction-vente, ce véhicule juridique offre des avantages considérables en termes de fiscalité, de gestion des risques et […]
Vous avez acheté un bien immobilier, réalisé quelques travaux et vous souhaitez le revendre avec une belle plus-value ? Attention, l’administration fiscale pourrait vous requalifier en marchand de biens professionnel ! Cette requalification n’est pas anodine : elle entraîne des conséquences fiscales lourdes qui peuvent faire exploser votre budget initial. Mais alors, comment profiter des […]
Vous êtes marchand de biens et vous vous demandez si revendre un bien avant 5 ans pourrait compromettre vos avantages fiscaux ? Cette question, loin d’être anodine, peut faire la différence entre une opération rentable et un véritable gouffre financier. Car oui, la règle des 5 ans n’est pas qu’une simple formalité administrative – c’est […]