Le délai moyen de vente d’un bien immobilier chute de 127 à seulement 19 jours lorsqu’il bénéficie d’une mise en valeur professionnelle. Pour un marchand de biens, cette accélération n’est pas un simple confort, mais un levier financier puissant qui réduit drastiquement les frais de portage. Pourtant, beaucoup d’investisseurs hésitent encore à investir dans le […]
Si la rénovation joue un rôle prépondérant dans la création de valeur immobilière, elle ne constitue pas pour autant le cœur de métier des marchands de biens. Elle peut d’ailleurs être source de nombreuses méprises. En effet, une rénovation lourde et une rénovation légère n’entrent pas dans la même case légale. Leurs incidences fiscales, réglementaires, […]
Dans nos précédents articles, nous évoquions l’intérêt économique significatif pour le marchand de biens de procéder à des rénovations de biens immobiliers. Les prix des matières premières flambent, et avec eux, ceux affichés par les artisans de tous les corps de métier. Une question tout à fait légitime pour un marchand de biens se pose : […]
Si la construction neuve ouvre de réelles opportunités pour les marchands de biens, elle n’est pas sans défis. Certes, elle permet d’accéder à des avantages fiscaux spécifiques, notamment en matière de régime de TVA applicable et de droits d’enregistrement. Cependant, elle exige également une gestion rigoureuse des délais et des coûts liés aux travaux. Pour […]
Entrer dans le secteur immobilier exige de maîtriser de nombreuses notions réglementaires. Parmi elles, le périmètre abf s’impose comme une contrainte incontournable dès qu’un projet se situe à proximité d’un monument historique. Bien saisir ce terme, les obligations qui l’accompagnent et leur impact sur un projet permet aux marchands de biens d’éviter de mauvaises surprises, en particulier lors de l’acquisition […]
Quand on entame des travaux de rénovation ou de construction, le plus grand défi n’est pas toujours technique… Il est souvent humain. Entre le plombier qui n’est pas disponible avant trois semaines, l’électricien qui demande des plans que le maçon n’a pas encore fournis, et les retards qui s’accumulent, gérer un chantier avec plusieurs artisans […]
