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Saviez-vous que les acquéreurs étrangers représentent près de 7 % des transactions immobilières en France, avec des pointes bien plus élevées sur la Côte d’Azur, à Paris ou dans certaines zones touristiques prisées ? Autant dire que fermer la porte à cette clientèle, c’est se priver d’une part de marché conséquente. Pourtant, on croise encore […]
Saviez-vous que Strasbourg affiche l’un des prix immobiliers au mètre carré les plus élevés du Grand Est, tout en conservant une tension locative qui ferait rêver bien des investisseurs parisiens ? Capitale européenne, ville étudiante par excellence avec plus de 60 000 étudiants, marché tendu, patrimoine historique classé à l’UNESCO… Voilà un terrain de jeu […]
Avec près de 80 000 logements livrés depuis 1972, ce promoteur historique s’impose comme un pilier du paysage immobilier français. Pourtant, entre les promesses de finitions soignées et les réalités des chantiers en VEFA, il est souvent difficile de se forger un avis sur les nouveaux constructeurs sans craindre les mauvaises surprises lors de la […]
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier chute de 127 à seulement 19 jours lorsqu’il bénéficie d’une mise en valeur professionnelle. Pour un marchand de biens, cette accélération n’est pas un simple confort, mais un levier financier puissant qui réduit drastiquement les frais de portage. Pourtant, beaucoup d’investisseurs hésitent encore à investir dans le […]
Vous redoutez de bloquer inutilement votre argent dans l’entreprise alors que vous pourriez avoir besoin de liquidités immédiates pour faire face aux imprévus du quotidien ? Cette hésitation est légitime, et pour y répondre, nous décortiquons le duel Capital social ou compte courant d’associé : quel est le meilleur outil pour votre trésorerie ? afin […]
Vous craignez que votre ambition de devenir professionnel de l’immobilier ne s’effondre face au refus catégorique des banques à cause d’un vieil incident de parcours ? La question du Fichage Banque de France et activité de marchand de biens : est-ce compatible ? est légitime, mais rassurez-vous, ce statut n’est pas une condamnation définitive et […]
Vous en avez assez de voir votre précieuse trésorerie amputée par des frais de notaire exorbitants et votre réactivité bridée par des délais de mainlevée qui ralentissent considérablement votre rotation d’actifs ? Pour sécuriser vos financements sans sacrifier vos marges, une question centrale s’impose à tout professionnel avisé : Le nantissement est-il une meilleure garantie […]
Vous en avez assez de voir des opportunités en or vous échapper à cause de la lenteur administrative ou de la frilosité des banques traditionnelles ? Alors que la réactivité est votre meilleure arme, se demander si est-ce utile de faire appel à un courtier en tant que marchand de bien ? devient une étape […]
Vous envisagez de vous lancer dans l’achat-revente immobilier ? Excellente idée ! Mais avant de signer votre première promesse de vente, une question cruciale se pose : comment se déclarer officiellement en tant que marchand de biens ? Car oui, cette activité ne s’improvise pas et nécessite de respecter un cadre légal bien précis. Entre […]
La Société Civile de Construction-Vente (SCCV) représente un outil juridique méconnu mais particulièrement efficace pour mener à bien des projets immobiliers d’envergure. Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens ou simple particulier souhaitant optimiser une opération de construction-vente, ce véhicule juridique offre des avantages considérables en termes de fiscalité, de gestion des risques et […]