Saviez-vous que la TVA peut représenter jusqu’à 20 % du prix de vente d’un bien, et qu’une mauvaise application peut purement et simplement transformer une opération rentable en gouffre financier ? On a tous, dans le métier, croisé un confrère qui s’est fait redresser pour avoir confondu *TVA sur la marge* et *TVA sur le […]
Vous avez acheté un bien immobilier, réalisé quelques travaux et vous souhaitez le revendre avec une belle plus-value ? Attention, l’administration fiscale pourrait vous requalifier en marchand de biens professionnel ! Cette requalification n’est pas anodine : elle entraîne des conséquences fiscales lourdes qui peuvent faire exploser votre budget initial. Mais alors, comment profiter des […]
Vous êtes marchand de biens et vous vous demandez si revendre un bien avant 5 ans pourrait compromettre vos avantages fiscaux ? Cette question, loin d’être anodine, peut faire la différence entre une opération rentable et un véritable gouffre financier. Car oui, la règle des 5 ans n’est pas qu’une simple formalité administrative – c’est […]
Vous le savez, la profession de marchand de biens n’est pas strictement réglementée. Pour être reconnu ainsi, il vous suffit de réunir deux conditions cumulatives. La première consiste à acheter et revendre des biens immobiliers, et la seconde vous oblige à poursuivre une intention spéculative. Si la compréhension du statut de marchand de biens ne […]
